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澳门银河线上投注首页|新政一周成都10项目开盘,成交1399套住宅 商业成交环比上升288.2%
浏览次数:3796发布时间:2020-01-08 17:21:20

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澳门银河线上投注首页,封面新闻记者 李竺轩

5.15成都房产新政发布以来,楼市量价走势如何呢?

据成都中成房业上周(5月14日—20日)周报显示,上周大成都住宅无新增供应,共10项目开盘,其中住宅项目7个,共推1490套住宅,成交1399套,成交率93.9%;商业物业和办公物业表现则十分亮眼,分别成交环比上升288.2%和183.76%。

根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计,上周(5月14日—20日)新办理预售证6个,环比减少8个;新上市面积20.04万方,环比下降48.77%,其中主城区新增最多,新增3个,新增面积13.39万方,天府新区新增2个,新增面积2.35万方。

供应方面,上周大成都商品房新增供应8.5万㎡;成交91.5万㎡,环比上升82.3%。最受关注的住宅市场上周无新增供应(数据统计或存在滞后);成交65.3万㎡,环比上升55%。其中远郊为主力成交区域,成交38.6万㎡,环比上升142.1%,占比59%。

价格上,据中成房业周报统计,大成都均价9359元/㎡,环比下降3.0%,主城区均价16990元/㎡,环比上升17.6%近郊9311元/㎡,环比下降4.6%。

5月14日-20日,商品房新增供应下降

5月14日-20日,住宅销量上涨、价格略下降

5月14日-20日,住宅成交面积和套数排行榜

01

商业物业

值得关注的是,上周大成都商业物业成交环比大幅上涨。

据周报统计,上周大成都商业物业新增供应1.9万㎡,环比下降67.1%;成交12.3万㎡,环比上升288.2%。其中主城区成交1.4万㎡,环比上升45.1%;近郊成交8.2万㎡,环比上升500.1%,主要来自传化国际新城项目。

商业存量方面,主城区存量面积612.7万㎡,占整体存量的40%;近郊存量504.8万㎡,占整体存量的33%。

近15周成都商业物业新增、成交走势

5月14日-20日,商业物业销售排行榜

02

办公物业

同样成交环比上升的还有办公物业。

上周大成都办公物业新增供应6.61万㎡;成交13.92万㎡,环比上升183.76%,其中主城区成交8.43万㎡,环比上升160.24%;近郊成交3.99万㎡,环比194.59%。

存量方面,主城区存量面积509.85万㎡,占整体存量的68%,其中高新区存量面积210.4万㎡,占整体存量的28%。

03

别墅市场

而看似高冷的别墅市场,上周成交情况也有所上涨,但近5周价格销量呈下降趋势。

据周报统计,上周大成都别墅无新增供应;成交209套,成交面积3.12万㎡,环比上升173.4%。其中远郊成交197套,成交面积2.74万㎡,环比上升286.3%,成交主要来自都江堰市、崇州市。

价格方面,大成都别墅均价11165元/㎡,环比下降11.9%,近郊均价10447元/㎡,环比下降29.1%,远郊9920元/㎡,环比上升3.6%。

近15周成都别墅物业成交走势

04

开盘情况

再看开盘情况,中成房业上周监控10个项目开盘,其中7个住宅,3个办公,共推2332套,成交1975套,成交率84.7%。

其中住宅共推1490套,成交1399套,成交率93.9%;办公共推842套,成交576套,成交率68.4%;环比前一周开盘项目减少,总体认购率上升。上周参与公证摇号开盘项目共7个,认购率达到93.9%;新盘首开项目有保利天悦、恒昌宫保里。

5月14日-20日,成都新盘开盘情况

位于成华区的融创玖阙府,上周推出236套房源,认购236套,认购率100%,其中普通摇号人数(含刚需二次摇号)有5693人,中签率为2.4%,是上周开盘项目中签率最低者。普通摇号者中签率最高的为崇州市的恒昌宫保里,达到62.9%。

值得注意的是,成都出台了摇号新政,一个家庭只能参与一个项目摇号,且在该项目摇号结束时才能参与下一项目,也就是说不会再出现一人同时参与多个项目摇号的情况。5月21日,成都集中释放7个楼盘的房源,下一次的摇号中签率统计预计会与本周有较大差异。

05

土地市场

上周大成都新增土地供应4宗,共计238亩,均来自于郊区,分别为都江堰市、郫都区和青白江区。

成交土地5宗,共计376亩,分别位于大邑、龙泉驿、青白江和蒲江县。其中1号宗地,位于青白江凤凰大道沿线的76亩人才公寓用地和2号宗地,位于大邑县晋原街道的58亩人才公寓用地,均被成都人居置业有限公司以底价竞得。

(本文图片与数据均来源于成都中成房业)

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